家庭住房契税如何征收?

作者:淳会计发布时间:2019-08-06阅读人数:

      住房问题是广大群众深切关注的民生问题。目前中国的房价普遍偏高,对大多数家庭而言,支付房子的首付款都不是一件容易的事,更别提在支付首付后还要涉及到偿还二十、三十年的房贷,很多人省吃俭用一辈子的钱都用来买房了。在买房时会涉及到房屋产权的变更,需要缴纳契税,下面说说家庭住房的契税政策。

  问:个人购买家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房,契税如何征收?

  根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规定,关于契税政策:

  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房)

  以上就是家庭住房契税的相关政策,要注意,购买唯一住房和第二套改善型住房适用的契税税率是不同的。另外购置住房的面积越大适用的契税税率就会越高。


文章标题:家庭住房契税如何征收?
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