成都会计培训,房地产营业税税率是多少?

作者:淳会计发布时间:2020-06-12阅读人数:

       房地产对国民经济的发展有着重要的影响,各种税率与我们的生活密切相关。我们可能对此的关注并不多。其实仔细研究一下,真的会让我们学到很多的知识,生活处处皆学问,房产过户的税费又是多少呢?

  房产过户需要缴纳的税费

  (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:

  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;

  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;

  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;

  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;

  (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳

  征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;

  延期过户避税

  如果自己的房子没有满两年的话,相关的纳税支出就会很多。此时,如果想要合理的去实现自己的二手房避税,就必须要掌握正确的方法。不满两年延期过户避税是一个不错的方法,这种方法相关的避税效果很好,能让大家过户的时候少缴纳一些税收。一般二手房没满2年,就可以去延期过户,等到满了2年之后再合理的去避税,这样就能够合理的实现避税,降低纳税支出。

文章标题:成都会计培训,房地产营业税税率是多少?
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